Karen je pravkar podedovala 12 tisoč dolarjev. Če bo enkrat plačala hipoteko na hipoteko, kako bo to vplivalo na število plačil, dokler hipoteka ne bo odplačana?
Oglejte si video
- Kako se bo spremenilo število plačil, če bomo plačali pavšalno znesek za hipoteko?
- Prvi korak: vstavite trenutne vrednosti iz vašega izpisa smrtnosti.
- Nato: Uporabite funkcijo NPER, da ugotovite, koliko plačil je ostalo
- Za prikaz vpliva na prihodnja plačila uporabite podatkovno tabelo z eno spremenljivko.
- Uporaba funkcije DATE s številom mesecev
- Uporaba funkcije DateDIF za ugotavljanje števila mesecev med dvema datumoma
Video zapis
Naučite se iz Excela, Podcast Epizoda 2161: Neobičajno predplačilo hipoteke.
Zdravo. Dobrodošli nazaj na netcast. Jaz sem Bill Jelen. Današnje vprašanje je postavila Karen. Karen dobi 12.000 ameriških dolarjev in se pogovarja s svojo družino, naj uporabijo nekaj ali vse to za predplačilo hipoteke, vprašanje pa je, koliko prej bo naša hipoteka odplačana, če to uporabimo?
Torej, zdaj lahko to narediš sam. Preprosto vzemite svoj zadnji hipotekarni izpisek, ugotovite, kakšno je hipotekarno stanje, tam mora biti stopnja, nato pa za plačilo poskrbite, da boste dobili samo glavnico + obresti, ne pa depozitnega dela tega, in kaj bomo ugotovili, koliko mesecev imate na voljo za plačilo. Torej, NPER, število obdobij in nikoli se ne spomnim vseh nastavitev tukaj, zato bomo pritisnili gumb FX ali CTRL + A. Torej, obrestna mera bo tista obrestna mera, toda to je letna obrestna mera, tako da jo bomo delili z 12. Trenutno plačilo, samo glavnica in obresti, je to število, v resnici pa je - v redu, torej - to številko, ker gre za denar, ki prihaja iz vaše banke, in potem je sedanja vrednost stanja hipoteke to. Torej, zdaj, tako dolgo, 90.Še 65 plačil. Zakaj ni natančna številka? No, ker smo morda že prej poslali kakšno dodatno glavnico, ampak to je precej blizu številka za dogajanje. (= NPER (B4 / 12, -B5, B1))
Zdaj vem, da tukaj samo priklopimo različne vrednosti, vendar bi rad videl vse različne predmete. Torej, naredili bomo to podatkovno tabelo. Vzamemo ta trenutni model, pustimo rezultat modela tam v stolpcu B celica 7, nato pa se spustimo ob strani, različne možne vrednosti, ki bi jih lahko uporabili, da bi jih tam priklopili na količino nepričakovanega. V redu, izberite tako celotno paleto. To bo podatkovna tabela z eno spremenljivko. Na zavihku PODATKI, KAJ - ČE ANALIZA, TABELA PODATKOV - to bi res morali imenovati analiza občutljivosti; slabo ime za to-- tam. Torej, VREDNA VHODNA CELICA v zgornji vrstici ni ničesar, zato pustimo to prazno, vendar bomo v levem stolpcu vzeli te številke v levi stolpec in jih priključili v to celico . Naredil bo ta mali model,ta majhen preprost modelček, tukaj 1, 2, 3, 4, 5-krat, in videli bomo rezultate.
Vredu. Zdaj, danes to posnamem 21. oktobra. Če želim vedeti, kakšen bo datum izplačila, bomo uporabili = DANES + DATUM, koliko let, 0 let, koliko mesecev, 90.6507 mesecev in koliko dni, 1 dan in nam bo povedal, kdaj bomo to plačali. Zdaj je to pravi odgovor, napačna oblika. Pojdite na zavihek DOMOV, spremenite s SPLOŠNO na KRATKI DATUM in 22. marca 2025, če ne naredimo ničesar. Če vzamemo celoten znesek in ga priključimo, bomo to odplačali julija 2024. Koliko je to razlika? DATEDIF od prejšnjega datuma do poznejšega, v samo mesecih. Videti je, da je 8 mesecev prej, če vzamemo teh 12.000 USD in jih plačamo. Zdaj, če smo seveda opravili samo 8 mesecev dodatnih plačil, gledate na 15.514 USD. Torej, hej, prihranili boste 3 dolarje,500, če vzamete celoten nepričakovani znesek in ga predčasno odplačate. (= DANES () + DATUM (0, B8,1)) (= datumif (C12, C8, “m”)) (= 8 * B5)
No, to so stvari, ki so v moji knjigi Power Excel With. Kliknite i v zgornjem desnem kotu, če želite izvedeti več o nakupu knjige.
Vredu. Teme v tej epizodi: vprašanje je, kako se bo spremenilo število plačil, če bomo plačali pavšalno znesek za svojo hipoteko? Prvi korak: v hipotekarni izpisek vključite nekaj trenutnih vrednosti. Nato uporabite NPER, število obdobij, funkcijo - pozabil sem, koliko plačil je še ostalo - če ne izvedete predplačila, in nato podatkovno tabelo z eno spremenljivko, da vidite učinek, če vnaprej plačate celotno znesek, vseh 12.000 dolarjev ali kateri koli del od teh 12.000 dolarjev, nato pa na koncu uporabite funkcijo DATE s številom mesecev, da izidete od danes, ugotovite, kakšno je izplačilo, in nato DateDif, DateDif, da ugotovite število mesecev med dvema datumoma.
No, rad bi se zahvalil Karen, ker se je pojavila na mojem seminarju v Fort Myersu, in se vam zahvaljujem, da ste se ustavili. Se vidimo naslednjič za še eno oddajo iz.
Prenesite datoteko
Prenesite vzorčno datoteko tukaj: Podcast2161.xlsm
